落合エリアの賃料相場は？
落合エリアの賃料相場情報（シングル・カップル向け）
落合エリアで１５年以上の不動産管理会社である弊社データの相場情報です！
一つの参考にしてみてください！
東京メトロ東西線「落合駅」周辺エリア
新宿区・・・
■上落合１丁目・上落合２丁目・上落合３丁目
中野区・・・
■東中野３丁目・東中野４丁目・東中野５丁目
における賃貸情報を集めてみました！
高田馬場駅と中野駅に挟まれる形の「落合駅」。
早稲田大学（早稲田駅）・明治大学（中野駅）の学生さんにも人気のエリアとなっており、
ワンルーム・１Kの住宅供給量が多いのが特徴です。
比較的、高田馬場・中野よりも賃料は低く設定されており、学生にも手頃な部屋が豊富となっております。
繁華街（商店街）は無く
→ 静かに住むには適しているゆえ、学生たちが卒業後もそのまま住み続ける方も多いようです。
１R／１Kタイプに関して
◆3万円台～4万円台
数はかなり少ないですが、「お風呂無し」や「トイレ共同」といった物件が上落合1丁目・2丁目にございます。
◆5万円台～6万円台
15㎡～20㎡の専有面積。
いわゆる4.5帖～6帖ワンルームといったお部屋となり、ユニットバスタイプでのご紹介となります。
※中には６万円台でバストイレ別の物件も！！見つけたら即GETです！！
◆７万円台～８万円台
20㎡前後の1Ｒ・1Ｋとなり、この賃料帯からバストイレ別のお部屋が増えてきます。
※バスは大抵、洗面台と浴槽が同室タイプです。
◆８万円台後半から
１Ｒ・１Ｋのお部屋でバストイレ別、独立洗面台付のお部屋がご紹介できる可能性が高くなります。
分譲賃貸マンションタイプのご紹介が増えてきます。
１R／１Kタイプ 間取例
１DK／１LDKタイプ
◆1ＤＫタイプは12万円台中心
もちろん築年数にもよりますが、居室6帖とダイニングキッチン6帖となると、落合駅周辺では12万円台からが中心になりそうです。若年層のカップル向けです。
◆１ＬＤＫタイプは14万円台から
小さなお子様がいらっしゃるファミリーは1ＬＤＫから住まわれ、お子様の成長に合わせて間取りを広げていく傾向がございます。
１DK／１LDKタイプ 間取例
落合エリアの賃料相場情報（ファミリー向け）
エリア特性からか、ファミリー向けの賃貸物件が極端に少ないです。
賃貸マンションではなく、分譲マンションでの供給が多く、
ファミリーで落合エリアを希望される方は、
「借りる」・「購入する」の２つの選択肢で検討される方が多い傾向です。
◆２DK以上
６帖＋４．５帖＋DKとなると１２万円台後半からのご紹介となりそうです。
但し、２部屋ともに洋室の場合と２部屋ともに和室の場合は賃料に差があるのには注意が必要で、
両方ともに和室の場合には、１０万円台からご紹介が可能です。
◆３DK以上
１６万円台からのご紹介となります。
３DK以上をご希望の方ですと駐車場も必要になることが多いかと思います。
築年数が古い物件のご紹介が多くなりそうです。
ご購入も視野に入れてお探しすることをおススメいたします。
月極駐車場の相場としては３万円台からというところが多く、屋根付きとなると４万円を超えるところも出てきます。
舗装無しの砂利の場合は２万円台後半からのご紹介が可能です。
※車のサイズによっては、駐車できない場合がございますので、試車庫入れを必ず行っていただくようになります。
※一方通行も多いエリアです。駐車するのに時間帯によっては大回りしなくてはいけない場合も！
